根据郑州市高新区城市更新工作领导小组安排，为加快推动高新区城市更新工作，依据《郑州市城市更新工作领导小组办公室关于加强城市更新项目管理的通知》（郑城市更新办文〔2024〕8号）和项目管理库“三库一单”制度的相关要求，河南省国家大学科技园（东区）项目、西流湖B7片区城市更新项目、电厂路片区城市更新项目等14个城市更新项目实施方案已通过高新区评审，现将项目信息予以公示。

一、河南省国家大学科技园（东区）项目

项目概况：项目位于西三环以东，王屋路以西，电厂南路以南，环保北路以北合围区域。园区规划总用地面积710亩，总建筑面积约90万平方米，更新单元内共包含四个街坊，总投资额为13.05亿元，实施主体为郑州高新区大学科技园发展有限公司。

更新目标：项目通过更新推动所在板块产业体系、创新生态、城市功能的全面完善，成为一座科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力的智慧化园区。

更新内容：街坊1、2、3-1现状建筑物外立面修缮、基础设施改建、园区智慧化管理提升，街坊3-2地块闲置用地盘活，街坊4地块全面改造等。

二、西流湖B7片区城市更新项目

项目概况：位于东至西三环、西至陇海京广铁路连接线、南至陇海铁路、北至科学大道围合的区域，总规划占地面积892.22亩，总建筑面积 340万平方米，项目总投资291亿元。实施主体为郑州高新碧桂园房地产开发有限公司与郑州高新城市开发建设集团有限公司。

更新目标：以实现片区可持续更新为目标，统筹考虑片区内产业发展布局、公服配套完善、生态环境提升等内容，项目分期开发实施，项目分3期建设，建设周期12年。

更新内容：片区EOD、TOD开发为主，增补完善教育、医疗设施，西流湖湿地公园修复和治理。对老旧小区进行立面改造提升，打造两条儿童友好街区，对区域内道路进行智慧化改造。陇海京广铁路连接线以西片区进行开发建设，配套公服设施，同时优化片区功能布局。

三、高新区电厂路片区城市更新项目

项目概况：位于王屋路（电厂西路）以东、希望路（漳河路）以南、白庄路（汤河路）以北、冉屯东路以西围合区域，总规划占地面积约1500（亩），总建筑面积 348.91（万平方米）。项目总投资80.27亿元。实施主体为郑州高新城市开发建设集团有限公司。

更新目标：坚持完善城市功能、补齐公共服务设施短板、改善片区人居环境、拓展市民活动空间、优化区域功能布局，实现存量空间资源提质增效。

更新内容：项目更新坚持以人民为中心，补短板、优品质、促发展，通过更新使该片区实现公共服务设施齐全，打造“15分钟社区服务圈”“10分钟便民生活圈”，逐步形成在全省范围内有影响力的全龄友好示范区。

四、西连河片区项目

项目概况：本项目改造范围为郑州市高新区西连河村，由于村内房屋密度高、采光通风条件差，基础设施不完善，卫生条件差，各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾，街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，村民居住环境十分令人堪忧，不仅严重影响了城市的美观，而且阻碍了城市化进程，制约了城市的发展，已成为困扰郑州市高新区发展的“痼疾”，因此亟须对其进行更新改造，本项目实施主体为郑州高新建设集团有限公司。

更新目标：充分利用区域的自然生态资源，挖掘历史文化内涵，注入新生活力。秉承“旧村复兴，新城共享”的原则，对目标片区进行资源活化，激活当地经济，留下原住民，引入新居民，打造多元人群、产业与文化融合，形成全新的生活图景，激发片区活力与文脉复苏。

更新内容：该项目为片区提升类城市更新项目，其中包含安置房建设、商品房开发、遗址公园、配套商业、公寓、双语学校、养老设施等，本项目居住区定位为打造传统与现代交融的合村并城典范，充分考虑与整个城市的相互关系，局部利益与整体利益相协调。新建建筑与周边城市建筑相互依存，实现自然、经济、社会三方面的协调，构建崭新的城市景观环境，增加地理区域的经济价值。

五、张五砦片区城市更新项目

项目概况：项目位于高新区，规划范围为化工路、梧桐街以北，科学大道以南，梅林路以东，红杉路、雪兰路以西所围合区域，项目总投资额为66.73亿元。实施主体为郑州高新城市开发建设集团有限公司。

更新目标：补齐公服配套设施短板，优化道路体系，提升居住环境，打造为民、便民、安民社区生活圈；建设品质完整社区，提升居民获得感、幸福感；盘活低效用地，引入新型产业，激发片区经济，焕发新活力，形成全新的生活图景，打造宜居宜业的新型产城融合示范区。

更新内容：该项目为片区更新类项目，其中包含完善配套商业、教育、养老设施、道路、智慧城市等提升城市功能内容，城中村改造、居住设施提升等提升居住环境品质内容，同时还有产业园区建设、企业招引等低效资源盘活内容。

六、智慧产业园城市更新项目

项目概况：项目位于高新区科学大道南、银兰路东、创新大道西、杜英街北围合区域，项目总投资额为9.9亿元。实施主体为郑州高新投资控股集团有限公司。

更新目标：通过城市功能提升和低效资源盘活，统筹产业结构升级、提升产业链、培优产业集群等因素，将项目打造为科创研产业引领区和数字智慧生态示范区。

更新内容：采用大数据、移动互联网、物联网5G等技术，实现数字技术赋能，为政务中心装上“智慧大脑”，推动政务服务数字化转型；通过引入智慧产业，促进产业结构升级，激发城市活力，实现低效资源的盘活与利用；建设郑州（国家）智慧城市试验场、区级档案馆、人才服务中心、会议中心、规划展览馆等配套附属设施。

七、高新·数算产业园城市更新项目

项目概况：项目位于高新区科学大道北、红杉路东、雪兰路西、杜兰街南围合区域，项目总投资额为19.37亿元。实施主体为郑州高新城建设发展有限公司。

更新目标：以数算产业为主导产业，以智慧办公为特色，倾力打造集智慧·科技·生活为一体的综合园区。

更新内容：通过导入量子计算、超级计算、人工智能计算等数算产业，集聚上中下游企业，打造郑州市“数据挖掘-技术研发-产业数字化”的数字经济及算力产业发展高地；以轨道交通TOD开发模式，通过建设社会停车场、消防站等，完善区域公共服务配套设施，优化城市功能，提升城市品质，全面盘活低效闲置用地，实现经济社会健康可持续发展。

八、郑州高新区须水河西支上游生态治理工程城市更新项目

项目概况：项目包含须水河西支上游排水明沟（高新区段）、须水河西支上游（化工北路）湿地公园两部分。须水河西支上游排水明沟（高新区段）起点为高新区区界（绕城高速东侧），终点为须水河西支上游湿地公园，明沟全长约2.9km，除现状箱涵段外，本次城市更新长度约2.3km；湿地公园西起梅林路，东至金柏路，北起河阳路、南至工业用地边界，东西长度约435m，南北宽度在290m，面积约12.42万平方米，约186亩。项目总投资额为0.7578亿元，实施主体为郑州高新路桥建设有限公司。

更新目标：以内涝整治和环境治理为基础，解决区域内存在的明沟堵塞、淤泥、污染、防护堤损毁、汛期行洪能力差等生态环境问题，提升沿线排水基础设施水平，增强除涝能力，提高防御自然灾害的能力，维护两岸重要基础设施安全，保障区域水生态安全。

更新内容：主要包括以明沟整治、河道控导、明沟疏浚、护岸护脚等措施为主，主要建设内容为河道治理、湿地公园段沿岸生态绿化等工程，加固迎水坡，彻底疏浚河道，确保行泄安全。

九、郑州高新区产城更新项目

基本概况：郑州高新区产城更新单元范围在西至创新大道，南至化工路，东至铁西路、瑞达路，北至国槐街、科学大道围合区域内的存量工业用地，占地面积约为17.5平方公里（不包含高新区中原制药厂城市更新项目），本项目实施主体为郑州产城更新投资发展有限公司。

更新目标：依据更新区现有产业禀赋与发展优势，区域产业更新思路应以新一代信息技术为核心，重点发展智能传感和网络安全两大关键领域，前瞻布局量子信息，深化北斗应用；持续巩固新材料产业的主导地位，发力超硬材料、先进金属材料、先进半导体材料三大领域；加快制造业转型升级，发展以智能装备和节能环保装备为特色的高端装备制造业。构筑更新区“新一代信息技术+新材料+装备制造”的千亿级创新型产业集群。

更新内容：该项目为片区更新类项目，其中包含完善配套商业、教育、道路、智慧城市等提升城市功能内容；还有产业园区建设、企业招引等低效资源盘活内容。本项目充分考虑区域与整个城市的相互关系，局部利益与整体利益相协调，实现城市风貌改善、配套设施完善、低效资源盘活三大目标，构建融合共生环境，提高区域经济价值。

十、中原制药厂城市更新项目

项目概况：项目位于高新区梧桐街、银屏路、瑞达路、铁西路、药厂街、雪松路等围合区域，项目总投资额为86.85亿元。实施主体为河南创新投资集团有限公司。

更新目标：以人工智能为主导产业，打造成为集科技研发、产业孵化、规模化轻型制造、产业服务为一体的产城综合体。

更新内容：通过闲置用地盘活、有机更新与功能重塑，打造高新区科创产城综合体，实现产业与城市相结合的有机更新，建设人工智能产业园、人才社区、市民公园、学校、公共配套设施等。

十一、信源科技中心产城更新项目

项目概况：项目位于高新区雪松路31号，项目总投资额为1.6亿元。实施主体为郑州信源科技园区运营有限公司。

更新目标：通过有机更新，推动项目所在板块产业体系、创新生态、城市功能的全面完善，打造一座科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力的智慧化园区。

更新内容：本项目将通过低效盘活、改建完善方式，面向特定的城市功能进行高效空间改造，提升项目本体的综合承载能力；通过功能重塑，建设高新区科创产业集聚中心；导入科创产业、信息工程、智能制造、电子信息等产业，形成高新区、惠济区、中原区三区产业集聚区。    

十二、石佛片区城市更新项目

项目概况：位于翠竹街以南、科学大道以北、垂柳路以东、海莉路（规划）以西区域，总规划占地面积（915亩），总建筑面积 344.28万平方米。项目总投资45亿元。实施主体为河南晟和祥实业公司。

更新目标：项目导入特色产业，补齐公共服务配套设施短板，打造为民、便民、安民社区生活圈，共分三期更新建设。

更新内容：聚焦完整居住社区打造、区域消费极核建设和在地特色文化重塑，导入特色产业，补齐公共服务配套设施短板，打造为民、便民、安民社区生活圈，建设郑州市高品质全龄友好幸福宜居示范区。

十三、池北片区城市更新项目

项目概况：项目位于郑州市高新区东北部，规划范围在银杏路以东、新龙路以南、池北路以北、香柏路以西的围合区域。总投资额为45.95亿元。实施主体为郑州西美置业有限公司。

更新目标：通过城市更新，完善城市功能、提高居民生活质量，在更新的过程中，注重生态环境的保护和修复，并针对区域配套中存在的短板，进行补充和完善，提升城市的整体服务水平，激活城市的发展活力。实现改善人居环境、修复生态环境、完善功能配套、补齐城市短板、增强城市活力五大更新目标，满足城市居民对美好生活的向往，创造一个宜居、宜业、宜游的全新发展示范区。

更新内容：该项目为片区更新类项目，其中包含完善配套学校、医院、停车场、道路、公园、自来水检修站等公共服务设施，提升城市功能内容；同时，包括城中村改造、居住设施提升等提升居住环境品质内容。

十四、连霍以北片区城市更新项目

项目概况：位于高新区索须河、连霍高速、西三环北延线围合区域，规划面积13.24平方公里，总建筑面积8213750平方米，总投资额191.8亿元。建设主体为郑州高新建设集团有限公司。

更新目标：规划结构为“一心、两廊、三轴、四片”，以占地2000亩小双桥遗址公园为生态核心，索须河和沿连霍调整防护绿化带为两条生态廊道，生活及产业充分融合，打造高质量居住环境，实现公共服务配套综合化、产业融合多元化。

更新内容：项目包括2个遗址公园、3个产业片区、3个安置区。片区计划分三个阶段建设，第一阶段重点用于安置房建设；第二阶段重点完善片区基础设施；第三阶段重点为西片区三期建设。以长椿路、垂柳路北延线、北四环连接线为区域内部发展三条轴线，发展东片区、西片区、双桥污水厂片区、后庄王遗址四个片区。项目规划了商品房开发、商业写字楼、园区、商场等多产业领域建设，并设有医疗卫生机构、小学、初中、高中等教育机构以及部分行政事业单位。

公示日期：2024年8月23日至2024年8月29日。公示期间，若对评审项目有异议，请反馈至高新区城市更新工作领导小组办公室。

电话：61510323。

邮箱：zzgxcsgxb@163.com。

高新区城市更新工作领导小组办公室